| 物件種別 | 築26年 |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根・外壁・付帯部 |
| 使用塗料や材料 | 【外壁】 無機ゼニスシリーズ 色： PL- 35（3分艶） 【屋根】 無機ゼニスシリーズ 色：PL-44 |
皆さんこんにちは！
住宅リフォームを手がける株式会社十文字です！
今回は、宇都宮市で施工させていただいた外壁と屋根の塗装工事の事例をご紹介します！
完成後まとめ
BEFORE
AFTER
全景写真
アップ写真まとめ
宇都宮市・K様邸の診断結果・施工ポイント
シールジョイントについて
こちらの外壁目地は、一般的なシーリングとは異なるシールジョイント仕様となっていました。
シールジョイントは、目地部分をすべてシーリング材で埋める構造ではなく、ジョイント内部の通気や水分の逃げ道を考慮したハウスメーカー独自の納まりです。
そのため、通常の目地と同じように撤去して打替えを行ってしまうと、本来の通気構造や納まりを損なう可能性があります。
今回は既存の状態を確認した上で、シールジョイント部分は撤去せず、そのまま塗装を行う判断としました。
シールジョイント部分は既存の納まりを確認しながら施工を行いました。
劣化していた箇所については、必要に応じて補修を行い、下地の状態を整えてから塗装しています。
その後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げ、外壁全体を均一に保護しています。
外壁のひび割れについて
外壁には微細なひび割れが見受けられました。
現状では大きく開いている状態ではありませんでしたが、塗膜の防水性が低下している箇所では、水分の影響を受けやすくなり、ひび割れが少しずつ進行する可能性がありました。
細かなひび割れもそのままにしてしまうと、雨水の侵入や外壁材への負担につながる恐れがあるため、塗装前の下地処理が重要な状態でした。
微細なひび割れに対しては、下地の状態を確認した上で補修を行い、下塗り材にはスーパーハイブリッドバインダーSI2を選定しました。
スーパーハイブリッドバインダーSI2は下地への密着性に優れており、細かなひび割れを塗膜で保護しやすい下塗り材です。
補修と下塗りを組み合わせることで、外壁表面を整えながら塗装を行いました。
仕上がりだけでなく、将来的なひび割れの広がりや不具合を抑制できるよう配慮した施工となっています。
屋根塗装 タスペーサーについて
屋根塗装では、塗装後に屋根材同士の隙間が塗膜で塞がってしまう場合があります。
隙間が塞がれると、屋根内部に入り込んだ雨水や湿気の逃げ道が少なくなり、屋根材への負担につながる可能性があります。
そのため、塗装前に屋根材同士の適切な隙間を確保する工程が必要となります。
塗装前にタスペーサを設置し、屋根材同士の隙間を適切に確保しました。
タスペーサは塗装後の縁切り作業を安定して行うための部材で、屋根内部の排水性や通気性を維持する役割があります。
塗装後も屋根内部に水分が滞留しにくい状態をつくることで、仕上がりだけでなく将来的な不具合の抑制にも配慮した施工となっています。
外壁 使用塗料について
屋根・外壁 使用塗料：無機ゼニスシリーズ 外壁23年耐久 屋根20年耐久
今回の屋根・外壁塗装では、中塗り・上塗りに無機ゼニスシリーズを使用して仕上げました。
耐久性とコストバランスを両立した無機塗料となっており、屋根20年・外壁23年の耐久性を備えたプランとしてお選びいただきました。
保証は、メーカー保証が屋根7年・外壁10年、工事店保証が屋根7年・外壁10年となっています。
さらに施工後は、『家健』によるアフター定期メンテナンスを屋根3回・外壁4回で行い、塗装後の状態を継続して確認していきます。
耐久性だけでなく、長期的なメンテナンス計画まで含めて住まいを守る外装リフォームとなっています。
最高級無機塗料 ゼニスシリーズの詳細はこちらをご覧ください！
屋根・外壁 下塗り材：スーパーハイブリッドバインダーSI2
今回の外壁塗装では、上塗り材の性能をしっかり発揮できるよう、外壁の状態に合わせて下塗り材を選定しています。
本物件はサイディング外壁のため、透湿性と密着性を考慮し、PL スーパーハイブリッドバインダー SiⅡを使用しました。
スーパーハイブリッドバインダー SiⅡは、湿気を外へ逃がしながら塗膜の密着性を高める下塗り材となっており、膨れや剥がれのリスクを抑え、塗装を長持ちさせるための下地づくりを目的としています。
塗装は仕上げ材だけでなく、見えなくなる下塗りの選定によって耐久性が大きく変わるため、外壁の種類や状態に合わせた選定を行っています。
詳しい下塗り材の特徴や、透湿性・密着性についてはこちらをご覧ください！
完成後 無機ゼニスシリーズで仕上げた、清潔感ある外観へ
今回の塗装では、屋根・外壁ともに無機ゼニスシリーズを使用し、建物全体を明るく清潔感のある外観へと仕上げました。
白系の外壁に濃色の屋根を組み合わせることで、全体が引き締まり、落ち着きのある印象となっています。
屋根と外壁を同じ無機ゼニスシリーズで仕上げることで、建物全体に統一感が生まれ、すっきりとした仕上がりになりました。
周囲の緑とも調和し、明るさの中に上品さを感じられる外観へと整っています。
見た目の印象だけでなく、塗装により防水性・耐候性もしっかりと回復させています。
これからも安心して長くお住まいいただける住まいへと仕上がりました。
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