塩谷郡高根沢町・M様 外壁塗装工事・屋根カバー工事

物件種別 築27年目
施工箇所 屋根・外壁・付帯部
使用塗料や材料 【外壁】
無機レガロシリーズ
色: 1F:PL-01 2F:PL-46
【屋根】
屋根カバー材:エコル
色:サーブル

皆さんこんにちは!

住宅リフォームを手がける株式会社十文字です
今回は、高根沢町で施工させていただいた屋根カバー工事と外壁塗装工事の事例をご紹介します!

目次

施工後まとめ

M様邸 施工前の状態 現地調査時の診断レポート

工事前の全景写真

高根沢町・M様邸の診断結果


外壁の開口部まわりを中心にひび割れが見受けられます。
こちらは建物の動きや開口部の応力集中によって発生しやすい症状で、経年により発生数が増えている状態と考えられます。

また、外壁全体にチョーキング現象が見受けられ、防水性の低下が進んでいる状態です。塗膜の劣化が進行しており、外壁表面を保護する機能が弱くなっている可能性があります。

このまま放置すると、ひび割れからの雨水侵入や外壁内部の劣化につながる恐れがあります。

目地部分のシーリングには、全体的に劣化の進行が見受けられます。
表面のひび割れや肉やせが進んでおり、シーリング材本来の弾力性が失われている状態です。

劣化が進行すると、防水性の低下により目地から雨水が侵入し、外壁内部の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。



屋根材はノンアスベスト屋根となっており、表面の劣化や色あせが見受けられます。
ノンアスベスト屋根は材質の特性上、経年とともに脆くなりやすく、ひび割れや欠けが発生しやすい屋根材です。

塗装は表面を保護する工事のため、屋根材自体の脆さや割れやすさを根本的に改善することはできません。劣化が進行したノンアスベスト屋根の場合、塗装を行っても十分な改善につながらない可能性があります。

今後さらに劣化が進むと、防水性の低下や屋根材自体の破損につながる恐れがあります。屋根の状態を踏まえ、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案します。

外壁塗装×屋根カバーで実現する、長持ちする住まい

外壁 使用塗料:無機 レガロシリーズ 外壁17年耐久 屋根15年耐久

無機レガロシリーズの詳細はこちら<<<

今回の高根沢町の外壁塗装では、ペイントラインジャパンの無機レガロシリーズを使用いたしました。
外壁の保護性能を高めながら、長く安心して住み続けられるようご提案したプランです。

無機レガロシリーズは、無機成分を主成分とした高耐候塗料で、紫外線や雨風による劣化に強く、外壁の状態を長期間維持できる点が特長です。
耐久年数は約17年となっております。一般的なシリコン塗料と比較しても、ワンランク上の耐久性を持っています。

また、宮古島で行われた第三者公的機関による暴露試験において、実際の環境下で耐久性が実証された塗料でもあります。
机上の試験だけでなく、実環境に近い条件でのデータをもとに耐久性をご提示できる点も、大きな安心材料となります。

さらに、親水性の塗膜により雨水で汚れを洗い流しやすく、外壁に付着する汚れを抑えやすい仕様となっています。
長期間にわたり、きれいな状態を維持しやすい外壁に仕上がります。

保証面では、メーカー保証7年・工事店保証7年に対応しており、施工後も安心してお住まいいただけます。
加えて、定期点検制度「家健」を3回実施し、継続的に外壁の状態を確認していきます。

初期費用は抑えつつも、耐久性と機能性のバランスに優れており、コストと性能のバランスを重視される方に適した塗料です。
機能面と費用対効果の両方を備えた外壁塗装として、長く安心して住まいを守るプランとなっています。

無機レガロシリーズの施工事例一覧はこちら

屋根 使用屋根材:エコル(ECOR)将来の塗装不要の石付き屋根材

エコル(ECOR)の詳細はこちら<<<

セネターの保証内訳

今回の屋根工事では、天然石付き鋼板屋根材「エコル」をご提案し、お選びいただいたプランです。
エコルは、ガルバリウム鋼板の表面に天然石チップを焼き付けた構造を持ち、高い耐候性と重厚感のある仕上がりが特長の屋根材です。表面の石粒が紫外線や熱から屋根を保護するため、塗装によるメンテナンスが不要で、長期的に安心しやすい仕様となっています。

また、既存の屋根の上に重ねて施工するカバー工法に適しており、解体工事が不要なため、工期の短縮や廃材削減にもつながります。屋根が二重構造になることで断熱性や遮音性にも優れ、夏の暑さや雨音の軽減にも効果が期待できます。

さらに、軽量な屋根材のため建物への負担が少なく、耐震性にも配慮された屋根リフォームが可能です。塗り替えを繰り返す必要がないため、将来的なメンテナンスの手間やコストを抑えやすく、費用対効果の面でも優れた選択となります。

保証面では、メーカー保証30年、工事店保証20年に加え、家健を5年ごとに4回実施します。施工後も定期的に状態を確認しながら、長く安心してお住まいいただける体制を整えています。

塗装ではなく屋根そのものを守るという考え方で、将来のメンテナンス負担を抑えながら長く安心して住み続けられる屋根へと整えています。

屋根カバー工事の施工事例一覧はこちら

家健・保証の詳細はこちらをご覧ください!

工事内容

外壁塗装の工事内容

シーリング工事の工事内容

※開口部まわりのシーリングは、既存を活かす「増し打ち」にて施工いたしました。

屋根カバー工事の工事内容

付帯部塗装の工事内容

完成後 屋根カバーと外壁塗装で一新した、統一感のある住まい

今回の工事では、屋根にエコル、外壁に無機レガロを使用し、建物全体をトータルで整えた施工となっています。
屋根はカバー工法により機能性を高めながら、外壁は塗装によって色合いと状態をしっかり整えています。

配色は黒と白のコントラストを活かし、全体が引き締まったメリハリのある外観へと仕上がりました。
付帯部も含めて色のバランスを整えることで、統一感のある落ち着いた印象になっています。

無機レガロによる外壁の耐候性と防水性の向上に加え、エコルによる屋根カバーで塗装不要の屋根へと改善しています。
見た目の印象だけでなく、今後のメンテナンス性にも配慮した住まいへと整えています。

屋根・外壁ともにしっかりと手を入れたことで、これからも安心して長くお住まいいただける状態となりました。

屋根・外壁のリフォームは、見積りではなくご自宅の無料診断から!お気軽にお問い合わせください!

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