【商業施設・マンション】外壁タイル剥落防止から屋根防水まで、複合施設の大規模外装工事

栃木県宇都宮市インターパークにある、商業施設兼マンションの外装工事をご紹介します。外壁タイルの剥落防止には「KFタイルホールド工法」を、屋根には無機レガロシリーズを採用し、防水工事・シーリング施工もあわせて行いました。営業中のテナントと居住者への影響を最小限に抑えながら、約2カ月で完工しています。

工事概要

物件種別	商業施設兼マンション
所在地	栃木県宇都宮市インターパーク
工期	2024年10月21日〜12月27日（約2カ月）
施工内容	外壁タイル剥落防止工事、屋根塗装、屋上防水工事、シーリング打ち換え
使用工法・塗料	【外壁タイル】KFタイルホールド工法【屋根】無機レガロシリーズ
シーリング材	オートンイクシード

ビフォーアフター

工事前に見えていた2つの課題

今回の物件は営業中の商業施設兼マンションのため、一般的な塗装工事とは異なる2つの課題がありました。

課題に対する、十文字のご提案

これらの課題に対し、十文字では工法の選定と施工管理の両面から対応しました。

この工事で得られる、3つのメリット

施工ポイント

メイン工事

外壁タイル剥落防止工事｜KFタイルホールド工法で落下事故を防ぐ

外壁タイルは経年により接着強度が低下し、剥落・落下のリスクが生じます。ポリウレア樹脂を用いたKFタイルホールド工法で、透明な塗膜がタイルをつなぎとめ、剥落を防止します。

屋根塗装｜無機レガロシリーズで17年耐久

屋根は経年による色あせ・防水性の低下が見られたため、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗り直しました。

防水工事｜屋上の防水で雨水の浸入を防ぐ

屋上の防水工事もあわせて実施しました。既存の状態を確認のうえ、新規の防水シートを施工し、防水性を回復させました。

シーリング工事｜高耐久のオートンイクシードに打ち換え

経年でひび割れた既存シーリングを撤去し、高耐久型の「オートンイクシード」へ打ち換え。防水性を回復させました。

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使用塗料・工法の紹介

外壁タイル 使用工法：KFタイルホールド工法（最長10年保証）

今回の外壁タイル剥落防止工事では、KFタイルホールド工法を採用しました。ポリウレア樹脂を用いた工法で、施工後10年間、外壁タイルが落下しないことを保証します。0.2〜0.3mmの薄い塗膜ながら1㎡あたり3.3tの荷重に耐え、透明な塗膜のため既存タイルの意匠をそのまま活かせます。商業施設・マンションのような人の往来が多い施設の安全対策として、長期保証のある工法を選定しました。

KFタイルホールド工法の詳細はこちら →

屋根 使用塗料：無機レガロシリーズ（屋根17年耐久）

今回の屋根塗装では、中塗り・上塗りに無機レガロシリーズを使用して仕上げました。屋根17年耐久の無機塗料で、耐久性とコストのバランスに優れたプランとしてお選びいただきました。保証はメーカー保証7年・工事店保証7年です。施工後は家健による定期点検を実施し、塗装後の状態を継続して確認していきます。

無機レガロシリーズの詳細はこちら →

完成後　安全性と耐久性を高めた、宇都宮市インターパークの複合施設へ

外壁タイルの剥落防止から屋根塗装・防水・シーリングまで、建物全体の安全性と耐久性を同時に高めた工事となっています。見た目の印象だけでなく、防水性・耐候性もしっかりと回復させています。これからも安心してご使用いただける施設へと仕上がりました。